Você quer saber como viver de renda com fundos imobiliários e ainda usar os dividendos para pagar contas do dia a dia, como o aluguel? 

Neste artigo, eu explico exatamente como isso pode ser possível, como viver de renda com fundos imobiliários. Vou apresentar três fundos imobiliários que podem te ajudar, todos os meses, a gerar uma renda passiva estável e isenta de imposto de renda.

Não se trata de promessa rápida ou fórmula mágica, mas sim de investimentos reais, acessíveis e consistentes, que podem fazer parte da sua estratégia de longo prazo. Confira os detalhes de cada fundo e entenda como eles funcionam.

1. KNSC11 – Renda estável com lastro em CRIs

O KNSC11, do grupo Quinea (ligado ao Itaú), é um fundo de papel com foco em CRIs bem estruturados, diversificados e indexados ao IPCA e CDI. Hoje, ele representa uma excelente fonte de renda passiva mensal.

Por que escolher esse fundo:

• Diversificação de crédito: logístico, residencial, escritórios e shoppings.

• Rendimento atrativo: 12,56% nos últimos 12 meses.

• Preço acessível: cota abaixo de R$10.

• Gestão ativa e conservadora.
  
  

Destaques:

• Patrimônio: R$ 1,76 bilhão

• Vacância: 0% (por ser fundo de papel)

• Liquidez diária: +R$ 4,6 milhões

• P/VPA: 1,00

• Dividend Yield: 12,56% ao ano
  
  

2. HGLG11 – Um dos melhores fundos de galpão logístico

O HGLG11 é um clássico do mercado. Um fundo de tijolo premium, focado em galpões logísticos, com ativos bem localizados e contratos longos com empresas de peso como Ambev, Volkswagen e Mod.

Por que estar na sua carteira:

• Alta qualidade dos imóveis e locatários.

• Gestão ativa (Grupo Pátria).

• Rentabilidade sólida mesmo com volatilidade.
  
  

Destaques:

• Patrimônio: R$ 2,5 bilhões

• Vacância física: 6,60%

• Liquidez: R$ 6,8 milhões/dia

• P/VPA: 0,98 (ainda com leve desconto)

• Dividend Yield: 8,3% ao ano

3. XPML11 – Referência entre os fundos de shopping

O XPML11 é um queridinho (segundo algumas pesquisas) dos shoppings. Possui imóveis icônicos como Shopping Cidade Jardim, Bela Vista e Natal Shopping. A gestão ativa tem mantido boa performance mesmo em tempos desafiadores.

Por que confiar nele:

• Altíssimo nível de diversificação.

• Liquidez diária absurda (R$10,8 milhões!).

• Rendimentos estáveis mesmo após crises.
  

Destaques:

• Patrimônio: R$ 6,6 bilhões

• Vacância: 4,2%

• P/VPA: 0,91 (bem descontado!)

• Dividend Yield: 10,3% ao ano
  

E o segredo? Diversificação e consistência!

A chave para viver de renda com fundos imobiliários é simples: diversificar entre setores (papel, logístico, shopping), manter consistência nos aportes e reinvestir os dividendos para gerar o famoso efeito bola de neve POSITIVA.

Além disso, se você ainda não pensou em dolarizar parte da sua carteira, fica aqui um alerta. 

Diversificar geograficamente é uma excelente forma de proteger seu patrimônio da inflação e de crises locais. 

👉Para isso tenho um artigo SIMPLES e direto para você diversificar sua carteira investindo em ETF’s, gere renda passiva EM DÓLAR. Leia: Renda passiva em dólar: Esses ETFs pagam dividendos que ajudam a planejar sua liberdade financeira.

Resumo: Fundos que podem PAGAR o seu aluguel todo mês!

FAÇA A SUA INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA ACONTECER!

Esses três fundos já podem representar um passo importante na jornada rumo à independência financeira. Com aportes mensais e visão de longo prazo, é possível alcançar uma renda passiva capaz de cobrir despesas fixas, como o aluguel. E com disciplina e consistência, essa renda tende a crescer, cobrindo cada vez mais compromissos do dia a dia.

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No material, você vai descobrir:

✅ Como começar com menos de R$50
✅ Como escolher fundos com perfil seguro e diversificado
✅ Quais critérios analisar antes de investir em qualquer FII
✅ E como você pode dar os primeiros passos ainda este mês

Você não precisa ser expert em economia ou tecnologia para começar. Basta entender o caminho e querer colocar em prática.

E o melhor: já no mês seguinte, é possível ver os primeiros rendimentos entrando direto na conta, com uma estabilidade próxima da renda fixa, mas com a vantagem dos pagamentos mensais.

Não é promessa, nem recomendação. É uma vivência real, e pode ser o início da sua também.

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