Se você está de olho no mercado de fundos imobiliários e quer saber onde investir para aproveitar oportunidades, este é o momento de prestar atenção. A reunião do COPOM está chegando e a expectativa de mudanças na Selic pode mexer muito com esse mercado, que já mostrou força depois de quedas recentes.
Hoje vamos falar sobre cinco FIIs que estão na mira de muitos investidores e podem ser interessantes para quem quer receber dividendos mensais e ainda buscar valorização das cotas.
Fundos Imobiliários com dividendos mensais, porque ele é boa opção para você?
Os fundos imobiliários permitem investir no setor imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Com pouco dinheiro, você pode se tornar sócio de shoppings, galpões logísticos e até receber aluguel de grandes empresas.
E o melhor: os dividendos são isentos de Imposto de Renda.
Depois de um semestre forte e de um ciclo de quedas recentes, algumas cotas estão com preços atrativos. Isso significa que, além de receber dividendos, pode haver espaço para valorização no médio prazo.
Ainda não sabe direito o que são fundos imobiliários e como eles podem ajudar você na conquista da liberdade financeira? Leia esse artigo que preparei e tire DE VEZ todas as suas dúvidas em relação aos fundos imobiliários 👉O que são fundos imobiliários?.
Veja abaixo uma lista dos Fundos Imobiliários para receber dividendos:
1. XPML11 – Shopping Centers de qualidade
Setor: Shoppings
Cotistas: +500 mil
Vacância: 4%
Dividendos últimos 12 meses: ~11%
Portfólio diversificado com grandes shoppings como Catarina Fashion Outlet e Cidade Jardim.
O fundo ainda vende ativos com lucro e distribui parte desse ganho para os cotistas.
2. KNCR11 – Recebíveis indexados ao CDI
Setor: Crédito Imobiliário (CRI)
Cotistas: +400 mil
Patrimônio: R$ 8 bilhões
Dividendos últimos 12 meses: ~12%
Alta liquidez diária e portfólio focado em escritórios e shoppings. Ideal para quem quer aproveitar rendimentos atrelados ao CDI enquanto a Selic está alta.
3. MXRF11 – Recebíveis indexados ao IPCA
Setor: Crédito Imobiliário (CRI)
Cotistas: +1 milhão
Indexador principal: IPCA
Dividendos últimos 12 meses: ~12%
Combina diferentes segmentos no portfólio, como shoppings e imóveis residenciais. É um dos fundos mais conhecidos do mercado, com histórico de pagamentos consistentes.
4. BTLG11 – Logística com foco em São Paulo
Setor: Galpões logísticos
Cotistas: +390 mil
Vacância: 1%
Dividendos últimos 12 meses: ~9,5%
Com mais de 30 imóveis, a maioria próxima à capital paulista, é perfeito para operações de entrega rápida (“last mile”), atendendo gigantes como Amazon e Mercado Livre.
5. HGLG11 – Logística diversificada pelo Brasil
Setor: Galpões logísticos
Cotistas: +500 mil
Vacância: 3,5%
Dividendos últimos 12 meses: ~8,5%
Diversificação geográfica e grandes inquilinos como Volkswagen, Shopee e Leroy Merlin. Portfólio sólido e bem administrado.
Quanto custa montar essa carteira?
Com preços atuais, é possível comprar uma cota de cada um desses cinco FIIs investindo menos de R$500.
Isso já garante dividendos já no mês seguinte, com um rendimento médio próximo de 0,92% ao mês.
Fiis são boas opções para sua carteira.
Os melhores fundos imobiliários para investir 2025 oferecem uma combinação de dividendos atrativos, portfólio sólido e possibilidade de valorização.
Se você quer começar ou ampliar sua carteira, este pode ser um bom momento para aproveitar preços descontados e preparar o terreno para o próximo ciclo de queda de juros.
💡 Dica final: reinvista seus dividendos sempre que possível. É assim que o efeito dos juros compostos vai acelerar sua renda no longo prazo.
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✅ Como começar com menos de R$50
✅ Como escolher fundos com perfil seguro e diversificado
✅ Quais critérios analisar antes de investir em qualquer FII
✅ E como você pode dar os primeiros passos ainda este mês
Você não precisa ser expert em economia ou tecnologia para começar. Basta entender o caminho e querer colocar em prática.
E o melhor: já no mês seguinte, é possível ver os primeiros rendimentos entrando direto na conta, com uma estabilidade próxima da renda fixa, mas com a vantagem dos pagamentos mensais.
Não é promessa, nem recomendação. É uma vivência real, e pode ser o início da sua também.
