Veja os destaques de julho de 2025 e quais FIIs surpreenderam positivamente no rendimento!
Se tem uma coisa que todo investidor de FIIs ama é o último dia do mês: o famoso dia dos anúncios de dividendos. E julho de 2025 foi daqueles que não decepcionam, pelo contrário, trouxe algumas surpresas bem positivas (e outras nem tanto...).
Como muita gente sempre pergunta quais são os fundos imobiliários que pagam bons dividendos, decidi reunir aqui os principais destaques do mês, comentar os rendimentos e dar meu toque pessoal sobre o que vale ficar de olho.
Vamos lá?
Fundos que brilharam nos dividendos
HGRU11
Um dos queridinhos da galera e não é por acaso. O fundo aumentou o rendimento para R$0,95 por cota, acima da média e mantendo aquela escadinha linda de dividendos. Quem acompanha sabe que esse fundo é grande, estável e vem se mostrando cada vez mais defensivo.KNSC11
Pra quem gosta de rendimento na veia, esse fundo com 40% da carteira atrelada ao CDI é um dos destaques. Voltou para os R$0,10 por cota, mostrando que segue firme mesmo com o cenário de juros altos. E pode vir mais por aí!HSML11 e HSLG11
Dois fundos que aumentaram seus dividendos em R$ 0,01, o que já mostra um sinal de força. O HSML ainda anunciou aquisição de participação em shoppings como o Super Shopping Osasco. Sinal de que estão pensando no longo prazo.TRBL11
Surpreendeu positivamente com aumento de dividendos, mesmo com receios sobre concentração de receita em um único imóvel. A gestão vem mostrando jogo de cintura.
Fundos que caíram ou voltaram à média
Nem tudo são flores. Alguns fundos tiveram quedas esperadas ou simplesmente voltaram ao patamar “normal” de rendimento:
HGBS11 caiu de R$0,16 para R$0,15, o que já era previsto.
Riza Terrax (RZTR11) caiu R$0,05 no rendimento e não explicou muito bem o motivo. Confesso que me deixou com a pulga atrás da orelha.
Habitá e outros fundos de papel sofreram com a queda do IPCA, algo que já estava no radar.
PVBI11 continua enfrentando uma vacância de 20%, o que derruba a previsibilidade do rendimento. É um fundo bom, mas com desafios.
Atualizações importantes que afetam os dividendos
Além dos rendimentos, também rolaram assembleias (AGEs) e decisões estratégicas que mexem com o bolso do cotista:
✔️ AIEC (antigo DOC)
Aprovou recompra de cotas, entrada em imóveis residenciais e retenção de resultado. Tudo isso pode trazer mais estabilidade no médio prazo. Não aprovaram, no entanto, a possibilidade de usar os imóveis como garantia de dívidas.
✔️ KNRI11
Muita gente acha que ele paga R$1 há 6 anos, mas na verdade o fundo saiu de R$0,69 em 2021 para R$1,00 agora, uma alta de cerca de 45% nos dividendos. Um dos casos mais subestimados.
O que esperar daqui pra frente?
Se você está buscando fundos imobiliários que pagam dividendos com consistência, o cenário é positivo. Muitos fundos estão ajustando seus rendimentos para ficarem mais previsíveis, mesmo em tempos de juros altos e inflação baixa.
Alguns, como o HGRU, KNSC e HSML, estão mostrando que conseguem manter o ritmo. Já outros, como PVBI e RZTR, precisam de atenção redobrada por parte dos cotistas.
O importante é acompanhar o histórico, entender a carteira dos fundos e não se deixar levar só pelo rendimento do mês.
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Não é promessa, nem recomendação. É uma vivência real, e pode ser o início da sua também.
